今年五月初，国家金融支持房地产的新政出台。伴随着“商转公”政策、首付比例下调、房贷利率下调等一系列举措的实施，河南楼市表现怎么样呢？来看记者的探访。

早上九点，刚一上班，郑州住房公积金管理中心就挤满了来办理业务的市民。他们都是要来办理“商转公”业务的，就是把未结清的商业贷款转成公积金贷款，享受较低的公积金贷款利率。徐源夫妇领到了1号排号，两年前他们在郑州买了一套商品房，每个月需要还将近4000元银行贷款。

郑州市民 徐源：然后现在转完之后每个月还个两三千，中间（每个月）估计能省个一两千块钱，公积金置换之后，公积金都能扣一部分，自己几乎都不咋交了。

自从5月6日郑州市开通“商转公”业务以来，郑州住房公积金管理中心管城管理部每天的接待人数都超过200人，工作人员优化了流程，提升一次性办结的效率。

郑州住房公积金管理中心管城管理部工作人员 帖蓓：我们线上预约的话是每天有24个号，现场取号的话我们目前是不限制的，有一个专门的预审窗口，确保群众在等待的时候不会做无用功。

此次郑州市发布的“商转公”政策，还设置了“公积金直还”模式，由公积金中心发放贷款结清原商业银行贷款余额，不需要购房者自行垫资，给市民省去了自筹资金的压力。

郑州住房公积金管理中心管城管理部工作人员 李丹阳：现在跟公积金中心签约的一共有21家银行，这21家银行签约的客户，房贷客户可以进行直还类的“商转公”，它让优惠的政策真正做到了不仅是优惠，而且做到了普惠。

截至6月17日，郑州公积金中心共受理“商转公贷款”业务5960笔，共计33.21亿元。今年以来，河南楼市诸多利好政策也惠及到了新房市场，首付比例、商贷利率、公积金利率跟进下调，进一步提振了购房者的预期。

河南省住房和城乡建设厅副厅长 李新怀：在需求端，我们配合金融部门深入调查研究，提出建议，相继出台了全面放开限购，同时对个人住房贷款的首付比例进行了下调，首套房下调从20%下调到15%，二套房从30%下调到25%，从需求端能够加快或者是促进有效需求入市。

在位于郑州北三环附近的一个新开盘项目的售楼部，郑州市民随真锂了解优惠政策后，决定买个大点的房子。

美盛金水印二期业主  随真锂：首付来说降到了15%，这样我算了一下，首付这边我能省下十几万，然后利息每个月月供能省下几百块钱，对我们这改善型的这个新房客户来说，是非常利好。

 项目营销负责人告诉记者，现在每周来咨询的客户与以前相比，增加了50%。

郑州某项目营销负责人  吉锦浩：这个到访量，对于一个高端改善项目来说，这个数字还是非常惊人，以前客户可能到访三次四次，五次才能下定，现在基本上客户看过第一次、第二次就能落定。

今年5月份，河南省新建商品房的销售面积达到541万平方米，环比增长10.5%，省会郑州的新建商品房的销售面积环比增长75%。