河南广电大象新闻记者 和方远 何君

8月3日，郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市财政局等八部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，打出15条稳楼市“组合拳”。其中多处可见“真金白银”的补贴。

大象财富记者从郑州市住房保障和房地产管理局相关负责人处获悉，新规的出台基于两个背景。一是从7月21日开始，中央、省内出台了一系列促进房地产市场平稳健康发展意见，合肥、扬州等地均已推出相关政策措施，一线城市北京、广州也相继表态将进行调整，以适应市场需要；二是1~7月郑州市商品房销售面积增速高于全国平均水平和一线重点城市，可进一步促进市场回暖。

“就全国主要城市来讲，在国家发布新的房地产市场调控政策之后，合肥、郑州等城市走在了全国的前列。就国家对房地产市场调控政策而言，郑州的反应还是比较快得，措施也具体有力。合肥的政策涉及直接购房方面的政策还不多，更具有综合性色彩。郑州的政策从15条内容看，至少有11条是和购房直接相关的。”北京师范大学政府管理研究院副院长、产业经济研究中心主任宋向清认为，郑州发布的稳楼市15条，符合郑州的实际，契合郑州房地产行业供需双方的诉求，体现了郑州对中央相关房地产调控政策的深度理解和快速落实的指导思想。

记者从15条新政策中发现，郑州首提“认房不认贷”、首提“稳消费预期”、首提降存量房贷利率，都是目前市场上和购房者比较关心的问题。此外，契税补贴力度明显增大，取消了限售，重申减税政策，推进现房销售、试行地下停车位办理预售等规定。“郑州的15条措施，抓住了若干关键的环节，比如说限售问题取消、认房不认贷问题采纳、对青年人才的购房、对计划生育政策的支持力度，都在政策上得以体现。让人感到这个政策，一是有利于促进房地产市场的发展，二是暖人心、提信心。所以这个政策，我给他点赞。”宋向清表示。

总的来说，郑州市八部门联合发布的新政策为房地产市场注入了新的活力。在保证市场平稳健康发展的同时，也为购房者提供了更多的选择和机会。这无疑将进一步推动郑州房地产市场的发展，也将为全国的房地产市场提供有益的借鉴。